CASADEPOBLE

Descripció

Hi ha pisos que s`ensenyen i pisos que es viuen, i aquest dúplex és dels segons. Situat en un edifici de 2008 amb ascensor, reparteix la vida en dues plantes pensades perquè el dia a dia sigui fàcil: des que deixes el cotxe a la plaça d`aparcament del soterrani i puges amb l`ascensor fins que surts a la terrassa a prendre la fresca al vespre. Entres directament al menjador, el cor de la casa, amb aire condicionat i sortida a un balcó orientat a sud que s`obre a la vall. És el racó perfecte per al cafè del matí o per tenir-hi unes quantes plantes, i omple l`estança de llum natural. Just al costat, la cuina semioberta et permet cuinar sense quedar-te fora de la conversa, amb mobles lacats en gris fosc, taulell de granit i forn, microones i plaques integrats. En aquesta mateixa planta hi ha el dormitori principal, exterior, amb un finestral de grans dimensions i bona alçada de sostre, i un bany complet reformat, amb moble de fusta suspès, griferia daurada i banyera per als dies que demanen calma. Per l`escala interior arribes a la planta superior, que dona una flexibilitat difícil de trobar en un pis: una segona habitació que pot ser despatx per teletreballar, habitació de convidats o racó de lectura, un segon bany amb dutxa que estalvia les presses del matí i una terrassa privada on estendre la roba sense ocupar el balcó, tenir un petit hort en testos o sopar a la fresca les nits d`estiu. La calefacció i l`aigua calenta van amb caldera individual de gas, i el terra de gres porcelànic de gran format dona continuïtat a les dues plantes. Tot plegat, a Sant Vicenç de Castellet, un poble tranquil amb serveis, escoles i comerç de proximitat, estació de Rodalies (R4) i accés ràpid a la C-55 i la C-16, de manera que Manresa i l`àrea metropolitana queden a l`abast. Ideal si busques el teu primer habitatge sense renunciar a exteriors ni a aparcament, si treballes des de casa o si vols un pis recent, amb ascensor i de manteniment senzill. Truca`ns i vine a veure`l: és d`aquells que convencen en persona. Informació legal: habitatge en bon estat, amb 82 m construïts i 56,71 m útils; plaça d`aparcament inclosa en el preu. Certificat d`eficiència energètica E (126 kWh/m any de consum i 26 kg CO2/m any d`emissions), núm. de registre 556SMN41Q. Despeses a càrrec del comprador: ITP del 10% (tipus general, amb possibles reduccions segons el perfil del comprador) i despeses de notaria i registre segons aranzel. AICAT 5379.Número API: A10481, número registro: 5379

Ref. A0172 - Preu: 170.000€